五金市場如何發展專家有話說

貴州省五金機電商會會長劉偉在（鄭州）中西部五金機電產業及區域經濟發展高峰論壇上表示：貴州是比較貧困的省份，但全國五金商會發源地在貴州。因此，專業市場與傳統地產開發是不一樣的，一定要站在行業經營理念上考慮這個問題。我比較關注科隆國際（鄭州）五金機電城項目的市場定位。這個市場給我感覺是比較***的市場，我認為五金市場不是賣寶石、黃金的，高開發成本會不會轉嫁到經營商身上，經營商對豪華型市場是否買賬，這都是需要著重考慮的。

要政策更要商業模式

河南財經學院教授李曉峰在（鄭州）中西部五金機電產業及區域經濟發展高峰論壇上表示：在中部崛起的大環境下，政策已起到了非常大的拉動作用，企業實現跨越式發展比以往任何時候都更有可能。由此科隆國際（鄭州）五金機電城在后期開發建設中更應關注自身的商業模式。建議河南百思特置業有限公司在開發建設科隆國際（鄭州）五金機電城項目中，既要做開發商更要做運營商，統一招商，統一經營，只有這樣才能實現商業運營項目完整的價值鏈，實現商業物業價值***大化。

規劃應適度超前

長沙市五金機電商會會長高玉堂則表示：在當前這樣的背景下，我認為市場的規劃從一開始定位就要強調專一和適度超前。科隆要加強和全國專業五金市場聯系，吸取專業市場的精華，對將來的發展會有很好的經驗借鑒。另外，市場的配套非常重要，除了商貿物流之外，金融、信息的配套也十分必要。

定位一定要面向全國

福建省工商聯五金商會會長楊群星認為：浙江有很多產品很想進入河南，我們福建的產品也想到河南來。我認為定位一定要堅持面向全國，把這個市場規模搞得大一點，檔次高一點。40萬平方米大不大，關鍵看你的市場定位，如果作為全國的大市場可能就差不多了，如果要延伸成為全球市場，那可能就顯得小了。

五金機電城要有***意識

深圳市五金機電商會秘書長張向晨則表示，一個五金城的發展不僅僅是今天，***重要的是明天和以后，所以必須要給自己定位，必須強調可持續發展，必須注重***。鄭州城市發展伴隨著五金行業的發展，科隆國際（鄭州）五金機電城的興建同時會促進整個鄭州及周圍地區的發展。在五金機電市場發展方面河南現在還是比較落后一點。從這一點上講，科隆國際（鄭州）五金機電城是搶占了商機。

建市場要先進更要實際

北京市工商聯五金商會秘書長聞長山專業市場建設上表示，大型專業市場，尤其是區域內該類專業市場發展不成熟的情況下，初期發展不要輻射太遠，應更注重市場實際需求。市場規模、結構、配套及服務都應適度超越市場現狀，過分追求先進性和規模性不僅會增加開發運營企業的投資風險，也很難幫助商戶獲得成長和經營收益。由此科隆國際（鄭州）五金機電城在前期開發建設中一定要貼近市場。

專業化管理是恒久的制勝之道

陜西省工商聯五金機電商會秘書長陶長文說，行業發展的制約政策更多來自市場。在我們西部暴露出了一些問題，究其根源在于外行管內行。所以，中西部五金機電產業的發展必須實現行業內人士管理這個行業，同時也需要行業內專業化的與時俱進。科隆國際（鄭州）五金機電城能在建設初期舉辦這樣一個論壇來汲取全國的成功經驗，可見這個團隊的專業性和操作能力。相信這個市場一定可以開發建設得非常成功。

深耕區域市場服務是關鍵

山東省五金機電商會秘書長樊云昌表示，建五金機電市場首先是調研。科隆國際（鄭州）五金機電城項目一定要關注當地的五金機電類經營戶，了解他們的實際需求。后期市場能否持續紅火，則有賴于延續服務。關于這方面，建議在后期經營上租售結合，一方面可以快速收回投資，另一方面可以延續后期服務。唯有如此，科隆國際（鄭州）五金機電城才能夠真正實現輻射中西部、帶動中西部五金機電產業整體繁榮的愿景。